Условия получения субсидии на строительство дома

Не все граждане имеют достаточно средств для полноценной покупки квартир или домов. Потому многим семьям приходится оформлять договоры по аренде, из-за чего ежемесячные расходы серьёзно возрастают. Со стороны государства всегда оказывается поддержка гражданам многих категорий. Например, работает несколько программ, благодаря которым становится доступной субсидия на строительство дома.

Молодые семьи: о разновидностях субсидий

Есть действующая программа с названием «Молодая Семья». Она предполагает выдачу дополнительной денежной помощи для строительства дома либо государство помогает с расчётами по первоначальным взносам. Это актуально, когда оформляются ипотечные кредиты. Но более интересными представляются другие разновидности поддержки:

• компенсации, перечисляемые уже после того, как строительство завершится;
• целевая субсидия на строительство. Выплачивается до того, как начнётся первый этап. Основа расчёта – сопроводительные сметы вместе с проектной документацией.

Ниже более подробно рассказываем об особенностях предоставления.

Субсидии: кто на них может рассчитывать

Строительство в сельской местности по скидке доступно далеко не каждой молодой семье. Нужно соответствовать следующим критериям, чтобы помощь точно была выплачена.

• гражданство РФ у всех членов;
• возраст до 35 лет у супругов;
• постановка на учёт для улучшения условий;
• отсутствие ранее оформленных заявок по программам;
• отсутствие других объектов, где можно комфортно проживать;
• отсутствие собственности на другую недвижимость;
• доход в пределах 21-43 тысяч рублей.

Ряд требований разрабатывается для будущих строительных объектов. Потому стоит заранее узнать, как получить субсидию на строительство дома.

Возведение должно осуществляться на территории того же региона, где выплачивается и оформляется субсидия. Наличие прописки в той же области относится к обязательным требованиям. Важно и оформление официального разрешения на строительство. Составленные по проекту сметы, другие виды документации должны соответствовать законодательным нормам.

Собираем документацию

Понадобится не только заявление, но и дополнительные приложения:

1. Информация по банковским реквизитам, куда приходят деньги для оказания помощи в строительстве дома.
2. Сметный документ от оценщика.
3. Документация по проекту, сопровождающаяся схемой и самим проектом, включающим коммуникации.
4. Разрешение по возведению частных построек, по которым получают субсидию на строительство жилья.
5. Справка по форме 2НДФЛ. Она нужна для подтверждения доходов. При необходимости этот документ получается на всех предприятиях, где гражданин выполнял трудовые обязанности.
6. Правоустанавливающие документы. Они должны подтвердить законное владение землёй, где будет возводиться строение.
7. Выписка из домовой книги.
8. Согласие от каждого члена семьи на обработку своих данных.
9. Свидетельство по рождению, в виде заверенной копии.
10. Общегражданские паспорта вместе с нотариально заверенными копиями. Без них становится невозможным получение субсидий на строительство домов в сельской местности.

После передачи всей документации важно, чтобы заявитель был уверен в принятии всей документации. 30 календарных дней – максимум срока на рассмотрение. Информационное письмо после принятия решения должно быть передано не позднее чем через 5 дней после принятия решения. Если решение положительное, то оперативное получение денежной помощи не заставит себя долго ждать.

Документов требуется меньше, когда речь идёт о компенсационной субсидии. Обязательно потребуется кадастровый паспорт. Он выдаётся сразу же после того, как строительство объекта завершено. Не обойтись без документации, подтверждающей произведённые финансовые затраты. Речь о чеках, квитанциях, других подобных бумагах. Документы подаются максимум через два месяца после того, как организован ввод в эксплуатацию. Если сроки нарушены, то и право на компенсацию от государства пропадает.

О молодых семьях и региональных программах для них

Существует не только программа федерального уровня. Каждый регион старается создать что-то своё в этом направлении. Вместе с домами на получение земельных участков могут рассчитывать жители:

• Новосибирска;
• Омска;
• Иркутской области;
• Удмуртии.

Предоставляются наделы с максимальной площадью до 30 соток. Если молодая семья получает такой участок, то строительство на нём надо начать за один год, не позднее. Администрация города имеет право отозвать надел, если данный вопрос так и не был решён спустя некоторое время. Считается, что получатель помощи упустил свою возможность для использования льготы по назначению. Обычно так происходит, если участки располагаются далеко от центра города. Далеко не каждая молодая семья соглашается с такими условиями. Но всё равно важно понять, как получить субсидии на строительство.

О размерах субсидии по строительству

Как провести расчёт для сумм, которые выплачиваются в виде таких компенсаций? Не обойтись без ряда исходных данных, в частности:

1. Сколько времени уже затрачено на ожидание очереди и получение результата, денежных средств на строительство частного дома?
2. Стоимость по кадастру для одного квадратного метра площади.
3. Нормативы по площади для одного гражданина, действующие в том или ином регионе.
4. Общий доход семьи в среднем за месяц, что очень важно для субсидии на строительство дома.

Согласно статистике субсидии составляют до 20-70 процентов от цены на жильё. Точная сумма определяется только после того, как контролирующий орган рассмотрел конкретный перечень документов от того или иного гражданина.

Субсидии по строительству: допустимо ли использование с другими целями?

Если региональные органы власти выдают денежные средства для строительства, то помощь должна тратиться только для реализации данной цели. Кроме того, граждан обязывают подтверждать целевое использование помощи. Для этого можно воспользоваться одним из следующих способов:

1. Представление соответствующих документов на протяжении 1-6 месяцев после того, как деньги переданы. Конкретные требования от государства по срокам представления и списку допустимой документации зависят от конкретного региона. Чаще всего доказательствами становятся договора со строительной компанией. Можно показывать квитанции вместе с чеками, которые стали сопровождающими бумагами при совершении покупки.
2. По окончании строительства можно также выдать кадастровый паспорт на постройку.

Государство может потребовать возврат денег, если не получит доказательства их целевого использования вовремя. Самое серьёзное последствие – начало судебного производства по вопросам административного либо уголовного нарушения.

Как происходит перечисление субсидий

Сотрудник жилищно-коммунальной службы должен принять документы к рассмотрению, а затем вынести определённое решение. Как уже говорилось, обычно до этого момента проходит не меньше десяти дней. Чаще времени уходит больше. Заявителю обязательно сообщат, если никаких проблем выявлено не было, и решение принято положительное. Тогда построенный объект оплачивается.

Обычно выбирают вариант, когда сумму субсидий перечисляют на личный счёт застройщиков. Главное условие – хранение денег только в национальных банках, работа с иностранными валютами запрещена. Деньги тратятся сразу либо после того, как строительство заканчивается. Но получение на руки также находится под запретом, ни у кого нет прав.

Доказательства всегда становятся важным фактором при решении подобных вопросов. Иначе велика вероятность наложения административных, даже уголовных штрафов.

О специальных условиях для села

Специальная программа действует для тех, кто планирует возвести объект жилой недвижимости на территории села. Для проведения строительных работ допустимо нанимать специальную бригаду либо все вопросы решаются самостоятельно. Участниками программы могут стать все молодые семьи, даже если они неполные.

Такая государственная помощь доступна для граждан, возраст которых не достиг отметки в 35 лет. Важно наличие постоянной регистрации там же, где оформляются документы. Одно из основных условий также состоит в том, что средства выделяются из бюджета лишь 1 раз.

Если стоимость приобретаемого жилья превышает сумму помощи от государства по субсидированию, то всегда есть возможность оформить ипотечные кредиты со льготными условиями. За помощью разрешается обращаться молодым семьям, у которых нет другой жилплощади. Либо если она есть, но не соответствует действующим нормам.

Требуемый ежемесячный доход при этом на двух членов семьи и ребёнка должен быть не менее 43 тысяч рублей. При воспитании одного ребёнка достаточно будет дохода в 32 тысячи рублей и более.

И в данном случае правительство тщательно проверяет, действительно ли выделенные деньги идут туда, куда требуется.

Государственная поддержка позволяет решить одну из существующих задач:

1. Строительство собственного жилого дома.
2. Ремонт жилья, которое уже существует в сельской местности.

Застройщиками в данном случае могут выступать только физические лица. Только в этом случае дотация возможна.

Заключение

Помощь от государства может стать как действительно благом, так и поводом для серьёзной ответственности. Ведь надо отчитываться по каждому потраченному рублю. Поддержка юристов поможет разобраться в том, как не испортить отношения с государством в данном направлении. Рекомендуется заключать официальные договоры со специализированными компаниями, которые занимаются возведением домов. Обязательное условие – сбор чеков и вообще всех документов, подтверждающих осуществление затрат. Договоры позволяют сделать так, чтобы часть ответственности взяли ремонтные бригады.

https://www.youtube.com/watch?v=s8Tb9Jrw4dQ

Акт о выполненных работах и документы по стоимости – копии данных документов также надо требовать у исполнителей.