Как оформить льготу на капремонт для граждан России

С 1 января 2016 года у россиян появилась возможность оформить субсидию на оплату капремонта жилого дома, но льготы доступны не всем. Если говорить о пенсионерах, то субсидию могут получить только те, которые являются собственниками жилья в доме. Льготы на капремонт не позволяют полностью уклоняться от внесения платежа, они предоставляют лишь скидку в определенном размере. О порядке начисления и особенностях оплаты читайте ниже.

Условия льготной оплаты капремонта

Льготы на капитальный ремонт доступны только собственнику квартиры (при условии, что он является единственным владельцем), и только человеку в возрасте 70-80 лет. Для более молодых владельцев льгота действовать не будет. Кто не платит за ремонт дома?

Нужно отметить, что льготы на капитальный ремонт не будут доступны, если в квартире, помимо собственника, зарегистрировано лицо младше 70 лет или работающий человек.  Например, если квартира принадлежит двум пенсионерам, которые старше 70 лет и не работают, — они получат льготы по капитальному ремонту. Если получить льготу захотела женщина, которая фактически проживает одна, но в ее квартире прописан сын, то скидка на оплату капитального ремонта не полагается, так как считается, что она не одинока. Получить льготы при оплате за капремонт можно только после того, как сын выпишется с жилплощади. Для капитального ремонта льготы предоставляются на основании статьи Жилищного кодекса РФ.

То есть, отвечая на вопрос, кому положены льготы по оплате ремонта, можно сказать, что льготы при оплате за капитальный ремонт получают только граждане пенсионного возраста, которые являются единственными собственниками квартиры и при условии того, что молодых и работающих людей на территории жилплощади не прописано.

Категории льготников

Кто имеет льготы? Льготы на ремонт дома по инвалидности или другим критериям полагаются не только пенсионерам по возрасту.

Привилегиями пользуются несколько категорий:

1. Участники и ветераны Великой Отечественной Войны, ликвидаторы атомного взрыва в Чернобыле. Получить льготы на капитальный ремонт можно на основании наличия медали, свидетельствующей о помощи в победе над Германией.
2. Ветераны. К категории ветеранов относятся не только воины, но и все участники партизанских операций. В том числе, несовершеннолетние. В эту же категорию входят госслужащие с хорошей репутацией, которые служили на оккупированных территория. Получить льготу по капремонту могут не только бойцы и офицеры, но и медицинские работники и обслуживающий персонал, задействованный во время боевых действий.
3. Пенсионеры по возрасту, старше 70 или 80 лет. От возраста будет зависеть и размер скидки.
4. Инвалиды 1-2 группы. В группу входят и инвалиды боевых действий, и инвалиды по здоровью. Для получения субсидии нужно предоставить медицинскую справку, на основании которой человека относят к указанной группе инвалидности.
5. Граждане, у кого есть дети инвалиды. Льготы по капитальному ремонту инвалидам предоставляются на общих условиях. Необходимо предоставить соответствующие документы, для подтверждения диагноза.
6. Ветераны труда. Для ветеранов труда особые условия оформления, по выслуге трудовых лет.

Говоря о том, кому предоставляются льготы, и кто не платит за капремонт, нужно отметить, что в перечне возможны дополнения, в соответствии с законодательством. Подразумевается, что услуга для ветеранов и инвалидов будет бесплатной.

Можно ли льготникам не делать взносы в фонд

Некоторые люди полагают, что раз взносы на ремонт многоквартирных домов не входят в число коммунальных платежей, то их платить необязательно. Это неверно, взносы являются частью стандартного пакета коммунальных платежей, и любое уклонение от выплаты приведет к применению к должнику санкций. На злостных должников даже составляется иск, который отправляется в районный или городской суд. Иск может быть составлен кооперативом или частным лицом, занимающимся вопросами взносов на капитальный ремонт.

Льготники делают взносы в фонд, а затем деньги возвращаются обратно. Компенсация осуществляется после перерасчета. Эта схема предусмотрена действующим законодательством. Ни одна категория льготников не освобождается от выплаты — платежи должны быть внесены, в соответствии с полученной квитанцией. Квитанция высылается ежемесячно, как и остальные платежки по коммунальным услугам.

Размер субсидии для льготников

Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта подразумевает снижение стоимости в 2 раза. Каковы же проценты скидки среди тех, кому положены льготы на оплату капитального ремонта, и есть ли реальная возможность сэкономить?

Размер льгот на капремонт для разных групп:

Льгота по капитальному ремонту для инвалидов составляет чаще всего 50%, но нередки ситуации, когда ее размер достигает 100% суммы. Правила сохраняются — даже при наличии льготы в 100%, гражданин обязан оплачивать сумму взноса ежемесячно, после чего деньги будут возвращены на его расчетный счет. Это касается и льгот на капремонт для инвалидов. Льготы по капитальному ремонту инвалидам предоставляются в порядке общей очереди.

Как оплачивается капремонт

По правилам, капитальный ремонт по льготам и без оплачивается при помощи ежемесячных взносов, которые делаются каждым жильцом индивидуально. Эти отчисления необходимы независимо от текущего состояния дома, они копятся на определенном банковском счете и расходуются по назначению в срок, установленный правилами. Срок зависит от состояния дома, но капитальный ремонт не проводится ранее, чем через 5 лет эксплуатации постройки. До возникновения необходимости в капитальном ремонте средства хранятся в специально созданном фонде по уплате взносов, куда и нужно заплатить. Фонд обычно формируется сразу для нескольких многоэтажек.

Можно ли не платить? Взносы на капремонт в жилом доме не производятся в таких ситуациях:

1. Дом находится в аварийном состоянии, и это задокументировано.
2. Объект не подлежит ремонту.
3. Дом подлежит сносу.
4. Дом изъят из кооператива и передан в муниципальное пользование.

Существуют случаи, когда собственники квартир могут не вносить деньги в фонд. Но это касается не льготных категорий граждан, а всех собственников. Самая распространенная ситуация: дом признан аварийным и подлежит сносу.

Платить не придется арендаторам жилья. Напоминаем, что несмотря на то, что жильцам положены льготы по взносам на капитальный ремонт, они не освобождены от обязанности выплат.

Если семья признается многодетной или малообеспеченной и оформляет общую субсидию на оплату коммунальных услуг, то это касается и капремонта. Взносы за такую услугу относятся к перечню коммунальных платежей, поэтому действие общей субсидии распространяется и на них.

Говоря о том, кто не платит взносы, можно однозначно сказать – взносы делают все. Исключение составляют случаи, описанные выше.

Жилищные вопросы касательно суммы сборов на капитальный ремонт решаются на собрании жильцов дома или кооператива, в присутствии большого числа собственников. После собрания необходимо также опросить отсутствующих жильцов. Закон регулирует общие принципы и порядок начисления льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта.

Сумма взноса зависит от типа дома, числа этажей, подъездов, «возраста» постройки и региона. Наибольшая сумма зафиксирована в Москве, где за 1 кв. м приходится платить до 15 рублей. В более отдаленных от центра регионах стоимость колеблется от 2 до 9 рублей за метр. При помощи простых расчетов можно определить сумму, которую необходимо ежемесячно платить в качестве взноса за капремонт, и для больших квартир эта сумма может быть внушительной — 300-2000 рублей в месяц. Вопрос о законности оплаты поднимался депутатами Госдумы, но противоречий действующей Конституции найдено не было. А так как сумма получилась немаленькая, встал вопрос о том, кому положены льготы на оплату ремонта, и кому предоставляет льготы на капитальный ремонт.

Процесс оплаты

Оплата осуществляется ежемесячно, законодательством установлен минимум суммы взноса, но точный размер определяется индивидуально на собрании жильцов. Единственное требование – он не может быть меньше минимального.

Для домов, которые находятся в состоянии, близком к аварийному, размер взноса может быть больше, чем для новых, так как велика вероятность скорого использования средств фонда, и необходимо быстро накопить нужную сумму.

Оплачивать взносы собственники жилплощади должны лично и в установленный срок (совпадает со сроком внесения остальных коммунальных платежей). Если фонд средств для капительного ремонта был основан региональным оператором, то все деньги перечисляются на счет по предварительно разосланным жильцам квитанциям.

Оформление льготы

Вопрос, как оформить льготу на капремонт инвалидам и другим категориям граждан, где оформить субсидию остается актуальным, поэтому попробуем разобраться.

Как оформить льготу и как получить законную скидку? В число категорий граждан, которые имеют право на субсидию, входят:

1. Ветераны военных действий.
2. Инвалиды.
3. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской станции.
4. Многодетные или малоимущие семьи.
5. Другие категории лиц в соответствии с законодательством.

Субсидии по оплате коммунальных услуг предоставляют не всем, поэтому право на нее проверяется у каждого заявителя в индивидуальном порядке. Учитывается доход членов семьи, площадь квартиры и число зарегистрированных пользователей.

Льготы по оплате капитального ремонта могут быть предоставлены только в том случае, если у заявителя нет долгов перед службами ЖКХ на момент составления заявления на субсидию.

Льготу на капитальный ремонт можно получить в несколько шагов:

1. Cначала узнайте, находится ли ваш дом в программе жилых объектов, которые проводят капитальный ремонт за собственные средства.
2. Нет ли у вас долгов. Любой, даже незначительный долг, станет преградой при оформлении субсидии.
3. Подтвердить категорию.

Вы также должны получить документ, подтверждающий право на оформление льготы инвалидам и другим льготникам.

Теперь разберемся, где оформить льготу. Обращаться нужно в отделение МФЦ или соцзащиты районного или городского масштаба. На капремонт льгота будет оформлена в местных органах управления.

Обратите внимание: если в течение двух месяцев после оформления льгот на капремонт для инвалидов лицо не будет платить один из видов коммунальных платежей, субсидии будут временно остановлены – на срок, необходимый для погашения задолженности.

Как оформить льготу? Чтобы оформить льготу на оплату капремонта ветеранам, необходимы такие документы:

1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
2. Справка, которая станет подтверждением принадлежности лица к категории льготников.
3. Заявление.
4. Квитанция об уплате взноса.
5. Если человек работает, он должен предоставить справку о работе.

Документы на льготы по оплате за капитальный ремонт дома лучше передавать лично заявителю, но допустима передача через личного представителя. В такой ситуации потребуется нотариально заверенная доверенность. На основании доверенности стороннее лицо может действовать вместо собственника.

Возврат средств и перерасчет взносов

Кому положена льгота по оплате за капитальный ремонт теперь понятно, но как быть, если ранее вы платили взносы, а вскоре выяснили, что делать это по закону не обязаны? Получить внесенные раньше деньги могут пенсионеры по возрасту старше 70 или 80 лет, для них делается перерасчет в жилищном отделе государственных органов по субсидиям.

В дальнейшем пенсионеры должны продолжать платить взносы, но часть денег (50%) будет им возвращаться. Деньги могут быть переведены на карту или высланы почтовым переводом.

Оформляйте субсидию на капремонт, если входите в одну из льготных категорий, так как теперь вы знаете, как получить льготу и экономить средства.