Условия и порядок предоставления льгот пенсионерам по оплате коммунальных услуг

В соответствии с законодательством, пожилым россиянам правительством предоставлены такие коммунальные льготы, как субсидии по оплате дома или квартиры и компенсации за ЖКУ. При этом в каждом регионе РФ введены собственные меры соцподдержки граждан с низким достатком, владеющих квартирой или хозяйством, и есть определенные нюансы предоставления льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг.

Что такое субсидии и компенсации за жилье и ЖКУ

Для назначения любого вида пособий, к которым относятся и льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг, следует подать документы в местные органы соцзащиты. Эксперты разъяснят, кому могут выплачиваться такие пособия, и на какие льготы может рассчитывать гражданин исходя из размера его доходов и регулярных расходов на «коммуналку», какие существуют субсидии на оплату ЖКХ, каким образом начисляются, какие документы нужны, как оформить льготы и проконсультируют по другим вопросам.

Подчеркнем, что субсидии пенсионерам предоставляются заблаговременно, для того чтобы они смогли в срок оплачивать счета за свет, газ, воду и другие коммунальные услуги, а вот компенсация назначается только после произведенной оплаты. При этом в большинстве регионов РФ в компенсации заявителю будет отказано, если у собственника дома или квартиры есть долговые обязательства по оплате услуг ЖКХ.

Есть и другое существенное различие между указанными видами финансовой госпомощи – индивидуальная льгота при оплате коммунальных услуг предназначена для всех россиян, а компенсация – только для нескольких категорий льготников РФ (ветераны, многодетные семьи, родители-одиночки, чернобыльцы, их вдовы).

Как получить от государства субсидии по оплате ЖКУ

Разъясним подробнее, кому положена субсидия, и как оформить субсидию пенсионеру.

Согласно указу кабмина РФ № 761, подписанному 24 ноября 2005 года, льготы пенсионерам по оплате ЖКХ предоставляются в том случае, если расходы на квартплату – и семьянина, и живущего в одиночестве пожилого человека – превышают 22% и более процентов от общего ежемесячного матдохода.

В реестр доходов не включена государственная социальная помощь пожилым людям и специализированные разовые выплаты (к примеру, ко Дню Победы, к юбилею, январская прибавка к пенсии в размере 5 тысяч рублей и т. п.).

Особо подчеркнем, что льгота пенсионерам по квартплате полагается и при имеющейся у собственника задолженности, но придется подписать отдельное соглашение с УК или профильной компанией, выставляющей счета, о способе погашения возникшей просрочки «за коммуналку». В документе будет указано, что владелец обязуется ликвидировать задолженность по оплате жилья к конкретной дате или же имеет право выплачивать ее частями.

Также важно знать, что если жилье – в долевой собственности, но кто-либо из членов семьи на данной площади не зарегистрирован или не проживает, то субсидия для пенсионеров на оплату ЖКХ все равно начисляется – ее рассчитают лишь для официальных владельцев недвижимости.

И еще один нюанс – пенсионерам, в семье которых все ее члены зарабатывают меньше прожиточного минимума, установленного в их регионе (субъекте РФ), льготы по ЖКХ будут рассчитываться по специальной формуле, и, таким образом, субсидия на квартплату окажется выше стандартных норм.

Правила оформления субсидий по ЖКХ пожилым россиянам

Расскажем о том, как оформить компенсацию пенсионеру, и какие документы для этого нужны.

Вначале следует открыть банковский счет – в той кредитной организации, с которой в его населенном пункте сотрудничают муниципальные органы власти, чаще всего это Сбербанк.

Затем для оформления льготы по квартплате для пенсионеров надо подать соответствующий пакет документов в районный орган (отдел, департамент) соцзащиты или МФЦ:

• оригиналы и копии российских паспортов граждан, зарегистрированных в доме или квартире;
• СНИЛСы всех граждан, зарегистрированных в доме или квартире;
• пенсионные удостоверения всех владельцев собственности;
• справка о полном составе семьи;
• документы о родстве граждан, проживающих вместе;
• регистрацию права собственности или договор найма (оригинал и копия);
• данные из бюро технической инвентаризации о размере жилплощади;
• справочные сведения об отсутствии задолженности по ЖКУ;
• заявление с просьбой назначить субсидию;
• банковский счет и другие реквизиты для перечисления средств;
• справка о полученных за последние 6 месяцев доходах всех граждан, зарегистрированных в доме или квартире (после выхода на пенсию ее получают в ПФР).

После регистрации документов, поданных для субсидии по оплате ЖКХ для пенсионеров, пенсионеру обязаны в недельный срок (максимум – 10 суток) сообщить о принятом решении. При одобрении льготы на оплату коммунальных услуг назначают ежемесячную выплату. Причем, если пакет документов подавался после 15 числа, то положенную компенсацию на жилье начислят со следующего месяца.

В большинстве регионов РФ льготы для пенсионеров по коммунальным платежам действуют только полгода, а затем необходимо заново подавать все вышеперечисленные документы и заниматься оформлением субсидий.

Важно знать не только процедуру, как оформить льготы, как получить субсидию, но понимать и тот факт, что каждые 6 месяцев по ним производится перерасчет в интересах их получателей. И если вдруг окажется, что льготник потратил на ЖКХ больше установленного для него размера коммунальной компенсации, и ему невозможно прожить на оставшиеся средства, то в следующий период он обязательно получит так называемое дополнительное начисление.

Что еще важно знать о льготах по ЖКХ

1. Льготник получит субсидии только по одному адресу, даже в случае, если он владеет несколькими объектами недвижимости.
2. Если одиноким пенсионерам трудно самим собирать бумаги для оформления субсидии, то они могут поручить это доверенному лицу.
3. Льготы на оплату ЖКХ в виде денежных средств переводятся так: путем перечисления на счет; наличными через банковскую кассу; курьерской доставкой через Почту России; возможно и ежемесячное снижение платежа за квартиру в квитанциях.
4. Выплаты компенсаций прекращаются при нарушении прежних условий оформления льготы по оплате (изменение состава семьи, улучшение благосостояния и т. д.).

Для отдельных категорий пенсионеров предусмотрены и такие виды субсидирования на ЖКУ: 50% платы жилья и коммунальных услуг для участников ВОВ, инвалидов, военных, получивших инвалидность во время службы, для людей, пострадавших от радиации, для переживших блокаду Ленинграда; 50% от платы за коммунальные услуги пенсионерам и 100% от платы за жилье для Героев соцтруда (можно отказаться от этого варианта и выбрать просто ежемесячную прибавку к пенсии).

Расчет коммунальных субсидий в регионах РФ

В каждом субъекте РФ разработаны собственные формулы расчета всех субсидий, в том числе и льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг. При этом во многих регионах местный стандарт существенно ниже, чем установленная законом 22-процентная ставка (напомним, что речь идет о предельно допустимой доле расходов на ЖКХ от общего семейного дохода). В каждой области, крае или муниципалитете учитываются местные тарифы на коммунальные услуги, требуется оценить состояние дома, жилищных и бытовых условий, траты на благоустройство, нормативная жилая площадь и тарифы на ее содержание, взносы на капремонт, нормативы потребления услуг и многие другие факторы.

Данные по ставкам для оформления льготы на квартплату в ряде субъектов РФ (по степени уменьшения):

Отметим, что расчет льготы по коммунальным платежам, как и любой другой субсидии на коммунальные услуги пенсионерам, происходит по сложной формуле, и для того, чтобы точно выяснить размер будущей компенсации по оплате услуг ЖКХ, следует обратиться к специалистам в районный департамент социальной защиты.