Список документов для налогового вычета при приобретении недвижимости

Человек заполняет бланк, рядом игрушечный домик

При приобретении жилья новыми собственниками государством предусмотрена вероятность частично вернуть расходы по его покупке. Для этой цели обеспечивается имущественный налоговый вычет. Подать документы для налогового вычета разрешается многократно в отношении разных объектов жилья, однако не все категории граждан могут воспользоваться этой льготой. Способов подачи всего два – можно выбрать наиболее удобный. Порядок получения налогового вычета рассмотрим ниже.

Понятие налогового вычета

Приобретая жилую недвижимость, новый собственник имеет возможность возмещения расходов государством. Это касается не только приобретения готового жилья, но и его строительства, ремонта или оплаты ипотеки.

Осуществляется выплата посредством возврата части НДФЛ, которая составляет 13% от стоимости приобретения жилья.

Сумма вычета = 13% от цены квартиры + 13% от процентов по ипотеке.

Несколько обстоятельств погашения имущественного вычета:

  1. Максимальная сумма компенсации равняется 2 млн руб., даже если была потрачена значительно большая сумма. Если стоимость одного объекта меньше – возможно заявить еще несколько объектов до нужной суммы, но при этом существуют ограничения по дате приобретения жилья.
  2. Подать документы на налоговый вычет имеет возможность гражданин, если его доходы облагаются подоходным налогом, другими словами — имеющий официальное место работы.

Игрушечный домик, калькулятор, графики

Максимальный размер компенсации, разрешенный к выплате на протяжении всей жизни:

 Без учета ипотечных процентовС учетом ипотечных процентов
Максимальный размер вычета2 000 000 рублей3 000 000 рублей
К возврату2 000 000*13%=260 000 рублей3 000 000*13%=390 000 рублей

Кому полагается вычет?

Следует понимать, что есть граждане, которые не могут получить эту выгоду.

Не положена выплата за жилье:

  • приобретенное за счет материнского капитала, бюджета, выигрыша в лотерею;
  • приобретенное у ближайших родственников;
  • ранее прошедшее процедуру выплаты;
  • лицам, не зарегистрированным на территории Российской Федерации.

Гражданину для возмещения уплаченного налога за жилье необходимо:

  • быть зарегистрированным в РФ;
  • купить недвижимость в одном из регионов РФ;
  • иметь официальное место работы;
  • подготовить документы для получения льготы.

Как оформить выплату

Существует 2 способа подачи документов для утверждения компенсации:

  1. Через налоговый орган.
  2. По месту работы.

Получение выплаты через ИФНС

Начальный срок подачи документов в ИФНС определяется началом года, следующего за годом покупки. Предельные сроки подачи декларации в ИФНС не установлены. Соответствующий орган рассматривает поданные бумаги в продолжение 3 месяцев после подачи. Если ответ будет положительный, то заявителю зачислят деньги на названный им счет.

Женщина сидит за ноутбуком, рядом семья

Краткий список документов для получения вычета:

  • заявление;
  • паспорт РФ и ИНН;
  • декларация о доходах на бланке 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • документы на недвижимый объект;
  • документы об оплате;
  • номер счета заявителя для зачисления денежных средств.

Дни, когда подавать документы разрешается, а также полный список документации лучше уточнить в местной налоговой инстанции. Так вы убережете себя от возможности возврата недостаточных материалов.

Получение выплаты по месту работы

Возврат налога производится путем ежемесячной прибавки 13% к заработной плате. Этот способ менее популярный по причине возможности смены рабочего места и потому что выплата производится дольше, чем через ИФНС.

Для работодателя сумма затрат на зарплату сотрудника не изменится, поскольку иначе эти 13% включались бы в налоги, ежемесячно перечисляемые в налоговую инспекцию.

Для оформления компенсации надлежит самостоятельно написать заявление в отделении налоговой инстанции. Уведомление о позитивном решении вопроса отправят в бухгалтерию предприятия, и она отныне будет выплачивать размер подоходного налога напрямую сотруднику.

Список документов для получения выплаты через ИФНС

Финансовый вычет разделяется на следующие группы:

  • покупка земельного участка под строительство;
  • покупка квартиры;
  • покупка жилья по ипотеке;
  • ремонт жилого помещения.

Перечень документов для получения налогового вычета по каждой группе отличается только документами на владение имуществом. Ключевые документы для оформления налогового вычета следующие:

  1. Заявление. Стандартной формы составления обращения нет, его пишут в свободной форме с указанием необходимой информации. Непременно нужно внести реквизиты счета заявителя.
  2. Паспорт. Страницы документа с основной информацией (заверенные копии). Этот пункт не прописан законодательно, но у многих налоговиков копия требуется. Номер ИНН вписывается в декларацию.
  3. Справка 2-НДФЛ. Если на протяжении года человек сменил несколько рабочих мест, то предоставляются справки от всех нанимателей.
  4. Декларация 3-НДФЛ. Имеется возможность скачать ее на специализированном сайте и спокойно заполнить дома. В ИФНС необходимо предоставить оригинал.
  5. Договор купли-продажи или другие бумаги, определяющие законное владение имуществом.
  6. Копии платежных финансовых бумаг. Это могут быть общепринятые квитанции, выписки по счетам из банков, оригиналы кассовых и товарных чеков, и даже расписки, а также справки об уплате процентов по договорам (ипотечному, договору займа или целевому кредитному договору).

Калькулятор, бумаги и ручка

Какие документы надлежит предоставить дополнительно каждой из групп финансового вычета?

Приобретение жилья по ипотеке

  • заверенная копия кредитного договора с банком;
  • справка из банка о выплаченных за год процентах.

Покупка жилья в браке

  • ксерокопия свидетельства о браке;
  • договоренность о распределении долей.

Компенсация налогового вычета за ребенка

  • ксерокопия свидетельства о рождении.

Компенсация налогового вычета по ремонту

  • договор на осуществление ремонта с рабочими;
  • финансовые документы об уплате (квитанции, чеки и пр.)

Чтобы избежать отклонения просьбы в налоговой службе, нужно максимально полно предоставить все документы для возврата.

Список документов для получения выплаты по месту работы

Правила выплаты компенсации позволяют сдать на налоговый вычет документы нанимателю, а и даже нескольким работодателям одновременно. Заявителю надлежит собрать почти все те же документы для налогового вычета, с некоторым отступлением:

  • исключается заполнение декларации 3-НДФЛ;
  • формат обращения немного отличается.

Собранный пакет материалов для подтверждения права вычета надлежит лично подать в налоговый орган либо отправить по почте ценным письмом. По прошествии 30-ти дней сотрудниками налоговой инстанции будет выдано уведомление, которое вместе с заявлением следует предоставить в бухгалтерию своего нанимателя.

Молодая семья в домике

Начиная с этого месяца, ждите ежемесячно зарплату, на 13% больше привычной. Ее вам будут выплачивать до исчерпывания суммы выплат.

Сколько ждать выплаты?

Сколько ждать налоговый вычет после предоставления информационных материалов? Сроки выплаты рознятся и обусловлены способом подачи документов.

При обращении через ИФНС

Исследование материалов занимает 3 месяца, после чего надлежит подать обращение на возврат денежных средств. На протяжении месяца сумма обычно бывает перечислена на указанный счет.

При обращении по месту трудоустройства

Подтверждению права на компенсацию из налоговой инспекции следует прийти по истечении месяца, и отныне бухгалтерия перестанет удерживать из зарплаты подоходный налог, а станет выплачивать его напрямую сотруднику в виде ежемесячной прибавки.

Как упростить получение компенсации?

Процедура получения налогового вычета имеет несколько этапов: сбор и предоставление документации в налоговую инспекцию, рассмотрение налоговой инспекцией поданного материала и выплата денежных средств заявителю. Очевидно, что самым сложным является сбор документов, поскольку правильное заполнение заявлений и бланков обычно представляет определенные сложности для рядового гражданина. Для упрощения задачи можно воспользоваться помощью специалистов, оплатив их услуги в определенном размере. Так вы сбережете свои нервы и время.

Решая получить государственное возмещение за покупку жилого помещения, также стоит учесть, что если была использована возможность получения вычета ранее 1.01.2014 года, то повторное возмещение невозможно. Если же до этой даты компенсацией вы не воспользовались, то получить ее можно за несколько объектов недвижимости.

Отдельной категорией в этом вопросе проходят дети, пенсионеры и супруги, имеющие недвижимость в долевой собственности. Им понадобится предоставление дополнительной документации.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации