Оформление налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры

Вычет предоставляются каждому человеку, выступающему в качестве налогоплательщика. Это обусловлено тем, что он представлен определенным возвратом ранее уплаченных налогов. Пенсионеры получают пенсию, с которой не взимается НДФЛ, поэтому возникает вопрос, назначается ли имущественный вычет пенсионерам? Например, человек в своей жизни не приобретал недвижимость, а накопил на нее только в пожилом возрасте либо помог с решением жилищного вопроса своим детям. Стоит знать, что существуют определенные методы получить налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры.

Понятие и особенности возврата

Налоговые вычеты представлены некой компенсацией трат на покупку разных объектов или иных трат, но назначаются они только при условии, что покупатель дома или иной недвижимости уплачивает налог государству. Право оформить имущественный налоговый вычет для пенсионеров возникает только после окончательной регистрации недвижимости, поэтому у владельца должна иметься на руках выписка о регистрации.

Для оформления вычета при покупке квартиры пенсионером может использоваться две возможности:

1. Работающий. С заработной платы взимается НДФЛ, поэтому разрешается оформлять льготу на общих принципах, выплаты компенсируют траты на покупку жилья.
2. Неработающий. Может получить выплаты за 3 года до приобретения жилья, если он работал в эти периоды, а также имеется возможность оформить налоговый вычет при покупке квартиры. А также когда у гражданина имеются иные виды доходов, которые при этом являются официальными, поэтому с них человек, находящийся на пенсии, уплачивает налоги.

Правила назначения льготы для пенсионера, продолжающего трудовую деятельность

Многие люди после достижения пенсионного возраста предпочитают далее продолжать работать, так как это дает возможность в будущем рассчитывать на более высокую пенсию. Если человек официально трудоустроен, то получение налогового вычета считается простым процессом, выполняемым таким же образом, как и любым другим налогоплательщиком. Пенсионерам требуется в такой ситуации на месте официального заработка взять справку о доходах, а также грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Обращаться за налоговым вычетом за покупку квартиры пенсионерам надо только после получения одной из бумаг:

• справка о регистрации, если приобретался объект с составлением акта купли-продажи;
• акт приемки, если для покупки жилья использовался акт долевого участия.

Дополнительно пенсионеры обладают возможностью запросить получение имущественного вычета за 3 года работы до покупки, что позволит им получить действительно значительную сумму денег. Для ее расчета учитывается доход гражданина за эти годы.

Так как оформляется налоговый вычет в то время, когда гражданин продолжает работать, то человек может выбрать два варианта для его получения:

1. Обращение в ФНС. В этом случае надо подготавливать документацию на льготу при покупке недвижимости после окончания отчетного периода, представленного годом. После проверки документов в течение 4 месяцев на счет гражданина будут перечислены средства в виде возврата.
2. Оформление льготы у работодателя. Вычет пенсионеру, который официально трудится в какой-либо компании, может назначаться непосредственно в этой организации. Для этого надо обратиться в бухгалтерский отдел предприятия, взять справку из ФНС, подтверждающую возможность для получения льготы, а также отнести на работу документы на жилье. После грамотного оформления не будет взиматься с зарплаты налог, поэтому возврат будет выплачиваться небольшими ежемесячными суммами.

Таким образом, работающим пенсионерам оформить льготу достаточно просто, причем они самостоятельно решают, каким способом она будет назначаться.

Специфика назначения льготы неработающим людям, находящимся на пенсии

Для неработающих пенсионеров назначается данный возврат только за три предыдущих года, если они трудились в течение этого времени, а также он может оформляться при наличии каких-либо дополнительных доходов, с которых платится НДФЛ.

Обращаться за деньгами надо непосредственно после того года, как возникло право на данную льготу. Получить имущественный налоговый вычет в такой ситуации можно только в отделении ФНС, куда требуется принести документы, после чего подождать, когда они будут проверены работниками данного учреждения.

Важно! Если запрашивается компенсация расходов за три предыдущих года, то это непременно надо указать в заявлении, а также декларация составляется соответственно за эти периоды времени.

Даже неработающий пенсионер имеет возможность оформить данную льготу, поэтому если инспекция отказывает в получении, то это является серьезным нарушением с ее стороны, поэтому гражданин может обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции или вовсе подавать иск в суд.

Правила оформления льготы по дополнительным доходам гражданина

Можно ли получить льготу, если человек получает пенсию уже длительное время, а при этом не трудился? В такой ситуации запросить льготу за три предыдущих года так же не получится. Имущественный налоговый вычет пенсионерам тогда может назначаться при наличии у гражданина каких-либо дополнительных денежных поступлений.

Важно! Возврат назначается с любого дохода, с которого человек уплачивает налог, поэтому после приобретения квартиры можно рассчитывать на льготу, если у пенсионера имеются разные виды таких доходов.

Право пенсионер на возврат имеет при наличии некоторых видов доходов:

• арендные платежи, уплачиваемые арендаторами, взявшими жилую или нежилую недвижимость у гражданина в аренду;
• поступление денег от продажи разного вида имущества, к которому может относиться жилье или транспорт;
• получаемые дополнительные пенсии, которые являются негосударственными, поэтому с них уплачиваются налоги;
• иные доходы, например, от предпринимательской детальности или подсобного хозяйства, за которую гражданин самостоятельно отчисляет НДФЛ.

Таким образом, для пенсионеров, получающих налогооблагаемый доход, не имеется ограничений при возвращении части НДФЛ, причем даже в случае, если они не устроены официально. Неработающим людям предоставляются иные возможности для получения льготы.

Важно! Дополнительно учитывается наличие супруги у пенсионера, так как если гражданин находится в официальном браке, а супруга при этом получает заработную плату, то она имеет возможность оформить возврат за себя и мужа.

Как правильно оформить льготу в ФНС

Первоначально надо разобраться, может ли пенсионер получить налоговый вычет, для чего определяется наличие у него в настоящее время или за три предыдущих года денежных поступлений, облагающихся НДФЛ. Если человек пенсионного возраста может получить возврат по налогам, то обычно он обращается в ФНС для этих целей.

Первоначально подготавливается документация, позволяющая получить вычет при покупке жилья. К ней относится:

• 3-НДФЛ, в которой указывается доход человека за те три года, что он работал, или за текущий период, если продолжает официально трудиться;
• заявление, которое непременно должно составляться самим гражданином, причем бланк его можно взять непосредственно в инспекции или скачать заранее на сайте учреждения;
• справка, в которой указывается, что за год или три года был внесен налоговый платеж конкретного размера, причем данная бумага может браться на месте работы или в отделении ФНС;
• документация на квартиру, которая была куплена либо за собственные средства, либо с привлечением банковских кредитных денег, причем сюда относится контракт купли-продажи;
• платежки, подтверждающие, что все деньги за жилье были уплачены, поэтому покупатели могут рассчитывать на возврат налога.

Как получить налоговый вычет далее? Как только все документы будут готовы, они относятся в отделение ФНС. Работник данного учреждения проверит нужное количество документов, так как, возможно, для решения разных вопросов и спорных моментов понадобится донести другие бумаги.

Как только документы будут приняты, надо только подождать их проверки. Обычно этот процесс занимает 4 месяца, после чего, если отсутствуют какие-либо ошибки или недочеты, нужная сумма денег будет перечислена на счет пенсионера в банке. Выбрать для этих целей можно любой банк, но обычно граждане отдают предпочтение учреждению, в которое перечисляется их пенсия.

Важно! Возвращать инспекция средства будет только на счет, поэтому его реквизиты непременно надо указать в заявлении.

Информация о том, положен ли вычет людям, находящимся в пенсионном возрасте, указывается в ст. 220 НК. Законодательство четко прописывает, что при наличии дохода, с которого уплачивается НДФЛ, каждый человек, независимо от возраста и иных факторов может оформить данную льготу.

Подводные камни оформления льготы

Даже если пенсионерка купила квартиру, она может при определенных условиях получить возврат НДФЛ, если ранее он ею уплачивался за полученные доходы. При этом учитываются некоторые нюансы процедуры:

• если человек, находящийся на пенсии, не работает, то получить льготу он может только за три предыдущих года, в течение которых у него должны иметься официальные доходы;
• если приобретается квартира совместно с супругом или детьми, то возврат назначается, но только пропорционально доли в недвижимости;
• оформить льготу можно у работодателя или непосредственно в ФНС, причем выбор зависит от того, трудоустроен ли официально гражданин на момент подачи заявления, а также от того, как долго планирует далее работать пенсионер.

https://www.youtube.com/watch?v=3T_sVCSPYOg

Таким образом, каждый человек, находящийся на пенсии, может рассчитывать на вычет. Получить льготу можно за три прошлых года, а при этом неважно, каким доходом обладали граждане. Оформление может производиться у работодателя или в отделении ФНС. Весь процесс считается простым и доступным для каждого пенсионера.